Más eastát réadach i sráidbhaile síochánta atá uait, is fiú smaoineamh ar shuíomh na maoine seo. Lonnaithe 5 nóiméad ó Pézenas agus 20 nóiméad ó thránna áitiúla agus ó Chanáil du Midi, cuireann an ceantar seo rochtain éasca ar fáil ar áiseanna agus gníomhaíochtaí éagsúla. Tá siopaí agus margadh seachtainiúil in aice láimhe, rud a fhágann go bhfuil sé áisiúil do riachtanais laethúla. Dóibh siúd ar spéis leo gníomhaíochtaí lasmuigh, tá galf laistigh de rochtain, mar atá go leor cosán siúil, aerfort, agus rochtain thapa ar mhótarbhealach A9 a théann go Béziers.
Tá an teach seo suite i suíomh ciúin i gcroílár an tsráidbhaile agus tá sé athchóirithe go hiomlán ag baint úsáide as ábhair ardchaighdeáin. Le spás maireachtála iomlán de 105 méadar cearnach, tá limistéar suí, cistin fheistithe agus spás itheacháin ann. Tugann an leagan amach solúbthacht le 2 go 3 sheomra leapa agus 2 sheomra cithfholcadáin, chomh maith le hardán nach bhfuil radharc air, rud a sholáthraíonn spás príobháideach lasmuigh do chónaitheoirí. Tá páirceáil d'fheithiclí ar fáil in aice láimhe.
Leagan Amach Urlár na Talún
Agus tú ag dul isteach, gheobhaidh tú limistéar suí thart ar 35 méadar cearnach. Tá cistin agus limistéar itheacháin lánfheistithe ag gabháil leis an spás seo, rud a chruthaíonn atmaisféar mealltach. Osclaíonn doras Francach amach chuig lána beag ar chúl, rud a sholáthraíonn rochtain agus aeráil bhreise. Tá an dearadh praiticiúil agus dea-smaoinithe do mhaireachtáil nua-aimseartha.
Gnéithe den Chéad Urlár
Ar an gcéad urlár, tá seomra leapa 15 méadar cearnach ina bhfuil vardrús, rud a fhágann go bhfuil sé éasca earraí pearsanta a eagrú. Tá seomra cithfholcadáin 3 mhéadar cearnach ar an leibhéal seo freisin, lena n-áirítear cithfholcadán, leithreas agus doirteal. Ina theannta sin, tá seomra réamhtheachta ann ar féidir é a athrú go héasca ina sheomra leapa ar leith, agus conair a théann go dtí an dara hurlár.
Buaicphointí an Dara hUrlár
Tá limistéar tuirlingthe fairsing ar an dara hurlár. D’fhéadfaí an spás seo a úsáid mar chistin samhraidh más mian leat. Tá 16 méadar cearnach sa seomra leapa geal ar an leibhéal seo agus tá doirse gloine ann taobh le ballaí cloiche, rud a thugann mothú oscailte. Tá seomra cithfholcadáin 5 mhéadar cearnach ann freisin le háiseanna riachtanacha. Ceann de na gnéithe suntasacha anseo ná an t-ardán 14 méadar cearnach, a chuireann neart spáis suí ar fáil agus atá saor ó bhacainní.
Sonraí agus Gnéithe Éagsúla
Tá réimse gnéithe le tabhairt faoi deara ag an maoin seo. D’fhéadfaí troscán a chaibidliú bunaithe ar an tairiscint, agus áirítear leis na hathchóirithe feabhsuithe ar leictreachas agus pluiméireacht, chomh maith le díon athbhreithnithe. Tá téamh leictreach suiteáilte, agus is féidir dóire adhmaid a bheith sa seomra suí dóibh siúd ar fearr leo é. Cinntíonn gloiniú dúbailte ardchaighdeáin insliú agus éifeachtúlacht fuinnimh. Tá rochtain ag an maoin ar phríomhlíonra uisce agus séarachais, agus tá snáithíní optúla ar fáil le haghaidh nascachta idirlín. Meastar go bhfuil an tomhaltas fuinnimh bliantúil idir 1,570 Euro agus 2,150 Euro. Rinneadh na meánphraghsanna fuinnimh a innéacsú bunaithe ar shonraí ó 2021, 2022, agus 2023. Tá cáin mhaoine bhliantúil de 751 Euro ann freisin.
Praghsáil agus Faisnéis Bhreise
Is é 247,500 euro praghas iarrtha na maoine seo, lena n-áirítear táillí gníomhaireachta a chlúdaíonn na díoltóirí. Mar sin féin, beidh gá táillí an nótaire a ríomh sa bhreis air seo bunaithe ar an ráta oifigiúil. Más spéis leat na rioscaí a bhaineann leis an maoin seo, tá faisnéis ar fáil ar shuíomh Gréasáin Geo-risks.
Achoimre Maoine
Aitheantas Maoine: 76340
Méid na Maoine: 105 m2
Seomraí Leapa: 2
Seomraí folctha: 2
Tagairt: VP247500E
Gnéithe Breise
Is féidir cónaí sa mhaoin seo láithreach agus tá acmhainneacht ann le haghaidh ioncaim cíosa. Cuireann láithreacht an spáis lasmuigh agus an ardáin lena tarraingteacht sa mhargadh reatha.
